二套房也可享首套优惠政策

　　条件：家庭人均住房面积小于31．92平方米

　　若您的家庭现有住房人均面积小于31．92平方米，购买第二套住宅时可照样享受第一套住宅的房贷优惠。记者近日从厦门市国土房产局获悉，从本月15日起，符合上述条件的市民即可到该局开具面积证明。

　　根据去年12月上旬央行、银监会下发的相关规定：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门出具的家庭住房总面积证明。 

　　正是厦人均住房面积

　　据了解，2007年厦门城镇居民人均住房面积为31．92平方米，因此，参照这一标准，厦门人均面积低于31．92平方米的家庭申请二套住宅房贷，将执行首套住宅基准利率下调15％的利率。与目前二套房贷上浮10％的利率相比，利率可降低25％，而首付比例也可由40％下调至30％。

　　意在鼓励楼市复苏？

　　“这个政策将在一定程度上促进厦门楼市的回暖。”厦门都市房仆负责人徐坤龙说，虽然从他多年经营二手房买卖的经验判断，厦门人均住房面积少于31．92平方米，又准备购买第二套房的家庭可能并不多，“但不管如何这都是表明政府发出想让楼市回暖的信号”。