一、 房地产：是只房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。

　　二、 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

　　一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。

　　二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。

　　三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。

　　单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类：

　　A、 商品房 B、非商品房 C、集资房 D、福利房 E、私房

　　从房地产用途来区分可以分为以下几点：

　　写字楼：1.标准写字楼 2.商住写字楼

　　住 宅：1.高层住宅（小高层） 2.多层住宅

　　商 铺：1.临街地铺 2.裙楼商铺