福房网：从07年下半年到08年初几个月，市场不是特别好，您觉得台江总店有没有受到影响？
　　鲍国祥：07年7、8月，我们单店的业绩可以做到二十几万将近三十万，但目前这几个月，业绩都是在10万到15万之间徘徊，有一定量的缩水。我觉得市场不好是由国家政策、宏观调控等影响造成的买方观望气氛浓厚，这段时间是卖方跟买方较量的一个时期。最近这个月，买方市场已经趋向理性化，不像之前观望气氛那么重。而且最近利好的方面很多，像三通、固定资产回报、人民币升值等都对市场都有非常大的影响，市场回暖的可能性就比较大。

　　福房网：您觉得台江片区的优势是？
　　鲍国祥：优势非常多，江滨豪宅都是大标地的楼盘，环境比较好，可看江，购买者一般是有钱人，相对来说人文素质会比较高。江滨板块的房子大多总价在100万左右，属于豪宅，整个档次会比较高。应对高素质、高要求的豪宅客户，我们对经纪人也做了一系列培训，力求在各方面满足客户需求，所以这个片区的经纪人也是比较专业的。

　　福房网：近期购房群体主要有哪些？
　　鲍国祥：因为我们的产品一般是高标地的，近期卖的房子大部分是总价在100万元左右，以前总价在150万元以上的比较多。在与成交客户的沟通过程中，我们了解到大概90%的客户都是自已创业的，他们一般在30~40岁之间，事业有成，有一定积蓄，会愿意买江滨豪宅。因为这种价位的房子相对工薪阶级人来说比较难以承受。就我们店而言，更多顾客的通过老客户介绍的。大标地的客户不会因为市场环境的变化，期待房价下降或是出现观望期之类的，他们更求的是“质量”，只要满意就会当机立断买。