【各类物业分析】住宅交易量最高

表6：2008年4月福州二手物业成交量分析

　　从表6中可以看出，4月份二手物业交易量为8.0609万m2，其中住宅占比再次上升到接近90%，比3月份多了7个百分点。

　　值得一提的是，4月份二手物业成交量中住宅所占比例远超以往，而除住宅外的其他二手物业交易量较之3月份严重缩水，只占到11%的比例，甚至还不如2月份的成交面积量。3月份写字楼成交量占到总成交量的11%，达到了0.93万m2，而4月份却只有0.2061万m2，大涨过后立马遇到大跌。　　

　　现在国内的存款利息相对通胀较低，还不足以吸引资金回笼。面对高通胀率，存在银行的钱不但没有收益，反而购买力在下降。而目前老百姓投资渠道并不多，股市风险太大，在楼市与银行储蓄之间，显然，会有相当资金分流到房地产市场中。未来，随着《海峡西岸城市群协调发展规划》的实施和海西经济强劲的发展势头，物流与客流量的提高，将对位置优越的二手住宅市场及其租赁市场起到积极的推动作用。而目前福州的商业布局也在进行调整，这种调整给福州二手商业物业未来的发展留出巨大的空间。未来福州的商机无限，商业店面、写字楼、仓储等商业物流物业将成为福州市房地产市场的亮点。