【量价角逐】
楼市集中放量

福州住宅成交量、金额、均价统计（表3）

	成交量 （万/平方米）	金额 （万元）	单价 （元/平方米）
2007年5月	33.22	274140	5242
2007年6月	18.83	91601	4866
2007年7月	11.44	70352	6149
2007年8月	38.51	226283	5871
2007年9月	31.77	209570	6597
2007年10月	29.97	290320	6350
2007年11月	15.54	208121	6959
2007年12月	11.97	90982	7603
2008年1月	15.70	207919	6877
2008年2月	11.75	87003	7405
2008年3月	11.73	92848	7915
2008年4月	8.40	64475	7673
2007年5月	13.37	96287	7203

　　从表3可以看出，5月成交量较上月相比有了明显的增长，成交总金额也有所上升,但5月住宅均价却有所下降，究其原因，主要是开发商促销频频，让利优惠较多。

　　从目前市场情况看，从４月底开始，福州楼市就开始慢慢回暖，在清明小黄金周时就迎接过一波看房热潮，而此次“五一”黄金周的成交量更是带来夏日暖意，这是前期各家开发商在价格调整后对客户群体的一次集中放量。然而，目前福州中低价位的商品房供给仍然太少，供给结构矛盾依旧存在。而此次由让利促销引发的飘红行情，只是广大购房者刚性需求的合理释放。