“全市基本上每天就只能成交十几套，而福州市却有八百多家的中介门店，现在说‘零交易’也是毫不为过的。”南新房产董事长杨岳剑对记者表示。七月份的福州二手楼市并没有随着奥 运步伐的加近而升温，卖房者与买房者同时观望的尴尬局面也导致了部分区域的二手房价短暂的僵持。如今福州二手楼市，交易量缘何不断萎缩？出路又在何方？

　　交易量持续下滑

　　“二手房市场持续低迷，反映了我国房地产市场还远远没达到成熟市场的水平。”国房网总经理刘福泉分析说：“成熟的市场的一手房、二手房以及租赁房应该是围绕着供求关系有一定合理的比例。”

　　虽然七月份福州个别区域确实出现二手房定价赶超一手房的现象，但随着市场的持续低迷，这种个别现象也只是昙花一现，越来越多的持房者无论在挂牌定价上还是出售价格上都更加地趋于理性。记者从南新房产了解到，日前交易成功的一套南国金辉的实用面积200平方精装10万的复式楼，房东的挂牌价格原本在95万，最后仅以77万的总价成交。此外，多家中介均表示，七月份的交易量依然不容乐观。

　　而成熟的房地产市场所应该具备的一定比例的租赁业务在目前的榕城却成了中介缓解交易量萎缩的“镇痛剂”。21世纪不动产总经理助理肖少锋表示：“观望还在持续，刚性需求也只能暂时以租房来满足自身住房需要。”但几个月租赁业务的红火并不能掩盖二手房交易长期处于平淡状态的尴尬，双安房产总经理郑爱新表示：“七月份的市场则是持续了前半年交易量低迷的态势，下半年的态势还有待观察，但盘整期估计会持续一两年。”