从近两年北京二手房市场的发展来看，可以用“风起云涌”来形容。尤其是06年以来，二手房市场的逐渐规范和完善，二手房在楼市供需结构中起到了非常重要的作用。从2006年销售量7.9万套到2007年的9.4万套，二手房在楼市销售中地位逐年上升。而新房逐渐郊区化和土地开发面积逐渐缩减的趋势下，二手房势必会成为未来大城市的房产流通中的主要供应房源，北京500万套的存量房储备充分展现了二手房价值。
那么，与新房相比，二手房又有哪些独特的优势呢？“我爱我家”置业顾问将其归纳为三点：

    首先，二手房具有明显的地段优势。二手房一般开发较早，处于比较好的地段，周遍的交通、商业、教育配套比较成熟。经过一段时间的积累，社区周边学校、医院和公园等公共设施发展的已经比较齐全。购房者随时入住、随时可以享用便利的生活条件。

    其次，二手房具有期房无法比拟的现房优势。由于现房供应，购房者购房前可以都房源进行全面、细致的考察，优劣情况一目了然。购房者购买权完全掌握在自己手中，不像期房可能存在风险。

　　另外，二手房也具有明显的价格优势。同一地段的二手房，一般比新建商品房价格低10%—30%，而且物业费低廉。同时，大部分公房的建筑面积按使用面积*1.333换算而来，实际得房率达到75%，比大部分新建商品房要高很多。

　　二手房诸多优势为广大的购房者提供了丰富而多样的置业选择，未来的房产发展方向是以新建商品房、保障性住房和二手房同步发展的楼市结构，二手房市场也将得到长足发展。